Недвижимость Ярославля

База первичной недвижимости Ярославля и Ярославской области

Добавить объект

Вы застройщик? Разместите у нас информацию

Специальные предложения   |   Реклама на сайте
от застройщика

Район новостроек в Брагино. Широкий выбор квартир.

Подробнее →
от 42 000 р./кв.м

Новые 9-10-этажные дома по улице Яковлевской.

Подробнее →
от 60 000 р./сотка

Участки от 15 соток на берегу р. Волги.

Подробнее →
30 000 р./сотка

Продажа участков с коммуникациями.

Подробнее →

Ипотека – «за» и «против»

В каждом городе России банки предоставляют услуги по выдаче ипотеки. И любой заемщик, естественно, выбирает наиболее выгодные условия кредитования. Все люди, конечно, знают, что не следует не задумываясь бежать в первый попавшийся банк. И если застройщик не ставит в условиях договора обращение, к какому-то определённому банку, то надо постараться найти тот, в котором условия оптимально подходят для вас. Для принятия правильного решения необходимо хорошо изучить конъюнктуру ипотечного рынка.

Выбирая различные банковские предложения по ипотечным займам, необходимо сравнить предоставляемые условия. Важнейшими параметрами обычно считают размер первого взноса, процентную годовую ставку, валюту кредитования, сроки кредита и его сумму. Учитывается также какие есть дополнительные траты, конечно, сроки рассмотрения заявки на получение займа.

Немаловажным является целевой рынок, на который предоставляется ипотечный кредит. Этот, казалось бы, не существенный показатель, но он может отклонить множество банковских предложений. Время всегда дорого стоит. Многие банки иногда имеют ограничения по кредитам, их направленность может быть ограничена типом вида недвижимости (например, новостройки это или только вторичное жильё). Очень многие банки не хотят выдавать ипотеку на строящееся жильё. Так как существует большой риск остановки строительства на неопределенное время. Возможная недобросовестность застройщика, если она существует, должна быть проверена. Обычно ипотечный кредит выдают на новостройки или вторичное жильё.

Так как в последнее время курсы валют довольно не устойчивы, лучше всего оформить кредит в российских рублях. Тогда сумма выплат по ипотеке будет неизменной, и в случае падения курса национальной валюты, это не отразится на взносах заёмщика. Практически в каждом банке существует первоначальный взнос, но не всегда он является обязательным. Привлекая клиентов отсутствием первоначального взноса, банки обычно увеличивают процент кредитования. За долгосрочный займ, в итоге, сумма переплаты получается довольно приличная.

Кроме учёта ставки по ипотеке, следует обратить внимание на условия изменения этой ставки и процент страхования кредита. Если банк прописывает в договоре право увеличения процентной ставки, то это потом негативно отразится на кошельке кредитуемого.

Каждый банк сам устанавливает суммы, сроки и проценты выплат. Поэтому надо досконально взвесить, сможете ли вы полностью погасить взятый займ перед банком, проценты по нему и расплатиться в итоге за жильё. Устроит ли период рассмотрения заявки на ипотечный кредит застройщика. И нельзя забывать о возможных дополнительных расходах.