Недвижимость Ярославля

База первичной недвижимости Ярославля и Ярославской области

Добавить объект

Вы застройщик? Разместите у нас информацию

Специальные предложения   |   Реклама на сайте
от застройщика

Район новостроек в Брагино. Широкий выбор квартир.

Подробнее →
от 42 000 р./кв.м

Новые 9-10-этажные дома по улице Яковлевской.

Подробнее →
от 60 000 р./сотка

Участки от 15 соток на берегу р. Волги.

Подробнее →
30 000 р./сотка

Продажа участков с коммуникациями.

Подробнее →

Купить квартиру в Ярославле – кто может себе это позволить? Анализируем цены на квартиры в Ярославле.

Ни для кого не секрет, что цены на жильё растут быстрыми темпами. Ярославцы все больше возмущены несоответствием заработной платы и стоимости жилья в последние два года. В действительности, средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках города составляет 44 200 руб. на февраль 2011 года. К примеру, на тот же момент средняя цена на квартиры в Воронеже на первичном рынке составляет 32 100 руб., в Курске – 26 900 руб., в Белгороде – 38 000 руб.

Кто же может при таких ценах позволить себе купить квартиру в Ярославле? На этот вопрос дал развернутый ответ эксперт по недвижимости Калинин В. И. По его словам, высокие цены на квартиры в Ярославле обусловлены близостью города к столице, и формируются они на уровне московских. «70% квартир в новостройках Ярославля сейчас покупают москвичи, потому что жители Ярославля просто не могут позволить приобрести новую квартиру за такие деньги. А продавцы недвижимости, ссылаясь на высокую стоимость строительных материалов, регулярно повышают цены.

В прошлом 2010 году по статистическим данным в Ярославле были введены в эксплуатацию 243 000 квадратных метров жилья. Из них только 60,3% — куплено, остальные до сих пор находятся в продаже. В аналогичный период, к примеру, в Воронеже были сданы 350 000 квадратных метров жилья, из них 77,8% куплены. Такая ситуация, в первую очередь объясняется тем, что цены на первичную недвижимость Воронежа соответствуют уровню жизни. Средняя заработная плата воронежца – 17 380 руб., а ярославского жителя – 11 200 руб. Поэтому последние в большинстве своем просто не способны купить квартиру в Ярославле.

Возникает вопрос, как относятся к такому низкому уровню продаж ярославские застройщики. Некоторые из них объясняют, что довольно высокие цены на жилье компенсируют снижение уровня продаж.

Можем ли мы надеяться на снижение цен? Эксперты утверждают, что цены на квартиры в Ярославле значительно повышаться больше не будут, однако вероятность их падения крайне мала. В ближайшие годы рынок недвижимости, по всей видимости, будет стабилен, и купить квартиру в Ярославле будет также нелегко.

По данным портала RealtySE.net.