Недвижимость Ярославля

База первичной недвижимости Ярославля и Ярославской области

Добавить объект

Вы застройщик? Разместите у нас информацию

Специальные предложения   |   Реклама на сайте
от застройщика

Район новостроек в Брагино. Широкий выбор квартир.

Подробнее →
от 42 000 р./кв.м

Новые 9-10-этажные дома по улице Яковлевской.

Подробнее →
от 60 000 р./сотка

Участки от 15 соток на берегу р. Волги.

Подробнее →
30 000 р./сотка

Продажа участков с коммуникациями.

Подробнее →

«Военная ипотека» — суть программы, документы и условия получения кредита

Военная ипотека призвана решить одну из важнейших проблем социального обеспечения военнослужащих. В 2004 году был принят закон о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военных, суть которого заключается в переводе обязательств государства перед военнослужащими в обеспечении их жильем в денежный эквивалент — безвозмездные субсидии на покупку жилья.

В 2007 году были проведены эксперименты по реализации данной программы, а на данный момент с программы снят статус «экспериментальной». В проекте Минобороны ежегодно обеспечивать жильем около 35 тысяч человек. Однако до сих пор у многих военнослужащих Ярославля остаются вопросы, как стать участником программы, как получить субсидию и ей воспользоваться. В данной статье мы расскажем о подробностях военной ипотеки.

В чем суть военной ипотеки?

Механизм социальной ипотеки для военных таков:

  1. Для получения субсидий военный должен стать участником накопительно-ипотечной системы. Какие военнослужащие имеют право стать участниками НИС?
    • Автоматически участниками становятся люди, окончившие военные образовательные учреждения и получившие в связи с этим звание офицера (начиная с 1.01.2005). Те, кто заключил первые контракты до 1.01.2005 также могут стать участниками, если изъявят такое желание.
    • Офицеры, поступившие на военную службу добровольно или призванные из запаса, которые заключили свой первый контракт начиная с 1.01.2005.
    • Прапорщики и мичманы, срок службы которых составит 3 года с момента 1.01.2005.
    • Сержанты, матросы и старшины, которые заключили свой второй контракт не ранее 1.01.2005 и изъявили желание стать участниками накопительно-ипотечной системы.

    Важно, что на право участия в данной системе и получение субсидий не влияет семейное положение и жилищные условия военного.

  2. В рамках накопительно-ипотечной системы каждому военнослужащему открывается личный счет, на который в течение всего срока службы ежегодно поступают государственные субсидии. Сумма военной ипотеки (ежегодных субсидий) устанавливается каждый год федеральным законом о бюджете с учетом инфляции. Так, в 2006 году размер субсидии составил 40 600 руб., 2007 г. – 82 800 руб., 2008 г. — 89 900 руб., 2009 г. – 168 000 руб, 2010 г. — 176 000 руб., 2011 г. — 189 900 руб. Субсидии начисляются ежегодно на личный счет военного в течение 20 лет его службы. Кроме того, на личный счет могут поступать доходы от инвестирования накоплений (начисляются ежеквартально).
  3. По истечении 3 лет со дня вступления в НИС военнослужащий может воспользоваться накопленными средствами для получения/погашения ипотечного кредита. Если человек в течение 20 лет своей службы не воспользуется средствами, накопленными на своем счете, он может потратить их в любых целях (не только на недвижимость). Такое же право получают военные, срок службы которых составил 10 лет или более, и они были уволены в связи с достижением возраста, негодного для нахождения на службе, по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам или же в связи с организационно-штатными мероприятиями. Воспользоваться деньгами могут также родственники военного, если он погиб или пропал без вести.

Как стать участником накопительно-ипотечной системы?

Участник НИС уведомляется в письменной форме о включении его в реестр участников системы и об открытии его именного счета. Военнослужащим, имеющим право на вступление в накопительно-ипотечную систему, нужно написать рапорт на имя командира своей воинской части. Закон предусматривает, что запись о включении военнослужащего в НИС должна быть добавлена в реестр не позднее десяти дней с момента подачи рапорта. Именно с того времени, когда запись добавлена в реестр, начинают начисляться субсидии.

Как воспользоваться средствами для покупки жилья?

Военнослужащий имеет право воспользоваться накопленными средствами для получения или погашения ипотечного кредита. Расположение жилья может быть выбрано военным в любом регионе. Между покупателем — участником НИС и продавцом заключается договор купли продажи. Возможно также приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве. Необходимо помнить, что до тех пор, пока кредит не погашен, квартира является собственностью банка.

Для получения военной ипотеки необходим ряд документов. На квартиру нужны следующие:
- заполненная анкета;
- заявление на получение ипотеки;
- копия паспорта;
- копия свидетельства участника накопительно-ипотечной системы;
- копия документа о семейном положении;
- заверенное нотариусом согласие второго супруга на приобретение квартиры или копия брачного контракта.

На сегодня многие государственные и коммерческие банки России работают с военной ипотекой. Более подробные условия кредитования Вы можете получить у конкретного банка.

Далее Минобороны ежегодно перечисляет на Ваш накопительный счет средства, которые идут на погашение военной ипотеки. Таким образом, Ваш долг перед банком уменьшается а перед государством — растет. После успешного окончания военной службы (обычно до 20 лет) долг перед государством аннулируется. В случае же, если Вы были уволены без смягчающих обстоятельств (состояние здоровья, сокращение), Вам необходимо будет вернуть долг государству (в виде кредита с первоначальным взносом).

Субсидии являются безвозмездными, возвращать государству их не нужно. Только в случае досрочного увольнения военнослужащего по целевому жилищному займу (общая сумма накоплений) начисляются проценты в размере, который устанавливается в договоре займа.